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Comprando Propiedad en El Salvador: Entendiendo los Impuestos y Gastos

Comprando Propiedad en El Salvador: Entendiendo los Impuestos y Gastos

¿Estás considerando invertir en una propiedad en El Salvador? Entonces, es vital estar informado sobre los impuestos y costos asociados a esta decisión. Aquí te detallamos un desglose sencillo:

🏡 Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces:
Este impuesto es equivalente al 3% del valor total de la propiedad, pero hay una exención para los primeros US$28,571.43. Así que, si estás comprando una propiedad por $100,000, aquí está la fórmula:
$100,000 – $28,571.43 = $71,428.57
3% de $71,428.57 = $2,142.86
Por lo tanto, pagarías un impuesto de $2,142.86.

📜 Derechos de Registro:
Es un pago al Centro Nacional de Registro para formalizar la compra. El costo es de $0.63 por cada $100 del valor total de la propiedad. Siguiendo con el ejemplo anterior:
$100,000 / 100 = $1,000
$1,000 x $0.63 = $630
En este caso, el costo de registro sería de $630.

⚖️ Honorarios de Abogado:
Este costo varía según el notario que elijas. Son los encargados de redactar la escritura de compraventa, supervisar la inscripción y demás trámites legales. Siempre es recomendable cotizar con diferentes profesionales y seleccionar aquel que ofrezca un balance entre experiencia y tarifa.

Conclusión:
Adquirir una propiedad es una decisión significativa que implica diversos costos. Asegúrate de tener todos estos gastos en cuenta para planificar tu inversión de manera adecuada. Y recuerda, un buen asesor inmobiliario y legal puede hacer que este proceso sea mucho más sencillo y transparente. ¡Felices inversiones en El Salvador!

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